2025년 전세자금 지원 신청방법 및 대상 총정리

‘전세자금 지원금’은 주거비 부담이 큰 국민들을 위해 정부에서 마련한 핵심 주택금융 정책입니다. 전세보증금의 일부를 저금리 또는 무이자 방식으로 지원하여, 안정적인 주거 여건을 조성하고 생활고 해소에 실질적인 도움을 줍니다. 전세 계약 전후로도 신청이 가능하며, 저소득·신혼·다자녀 가구 등 우대 대상이 포함되어 있어 누구나 빠르게 혜택을 받을 수 있습니다.

 

✅ 신청 방법

① 온라인 신청: 주택도시보증공사(HUG) 또는 주택금융공사(HF) 홈페이지에 공인인증서 또는 공동인증서로 로그인한 후, 전세자금 지원 메뉴에서 신청서를 작성하고 전세 계약서, 임대인 정보, 주민등록등본 등을 스캔하여 제출합니다.

 

② 은행 방문 신청: 국민·농협·신한·우리 등 지정 금융기관을 직접 방문하여 전세자금 대출 창구에서 신청할 수 있습니다. 신분증, 전세 계약서, 소득·자산 증빙 자료를 제출하고 상담 후 승인 절차를 거칩니다.

 

③ 부동산 중개사무소 연계 신청: 공인중개사를 통해 상담 및 신청이 가능하며, 중개사가 필요한 서류 안내와 제출을 도와줘 절차가 비교적 수월합니다.

 

✅ 대상 조건

지원 대상은 아래 기준을 모두 충족해야 하며, 우대 조건을 통해 지원 범위를 넓힙니다.

 

① 국민주택 규모 이하(전용면적 85㎡ 이하) 전세보증금 2억원 이하
② 부부 합산 연소득 7천만원 이하(신혼·다자녀·저소득 가구는 1억원 이하)
③ 기존 주택 소유하지 않은 무주택 세대주

 

구분	기준	비고
주택 면적	전용 85㎡ 이하	국민주택 기준
전세 보증금	2억원 이하	지역 제한 없음
연소득	7천만 원 이하	신혼·다자녀·저소득 1억원 이하 우대
무주택 여부	세대주 본인 무주택	주택 소유 시 제외
우대 대상	신혼, 다자녀, 저소득	금리 우대 및 한도 상향

✅ 지급 금액

지원 금액은 전세보증금의 최대 80% 이내이며, 1억 6천만원 한도로 대출이 가능하고, 신혼부부·다자녀 가구는 최대 2억원까지 우대 적용됩니다. 대출 이자는 저금리~무이자(최대 1.2%)로 설정되어 있습니다.

 

다음은 일반가구와 우대가구의 사례입니다.

 

가구 유형	전세금	대출 한도	이자율
일반 가구	1억 5천만 원	1억 2천만원 (80%)	연 1.5%
신혼부부	1억 8천만 원	1억 8천만원 (100%)	연 1.2%
다자녀 가구	2억 원	2억원 (100%)	연 1.2%
저소득 가구	1억 원	8천만원 (80%)	연 1.0%
신혼 + 다자녀	2억 원	2억원 (100%)	연 1.0%

✅ 유효기간

신청 가능 기간은 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지이며, 계약 후에도 해당 기간 내 신청하면 됩니다. 계약 전에 미리 상담해두면 대출 과정이 더욱 원활해집니다.

 

대출 시행 후 상환 기간은 최장 2년이며, 필요 시 1회 2년 연장할 수 있으므로 최장 4년간 안정적으로 이용 가능합니다.

 

단, 상환 지연 국채 연계 불이익이 있을 수 있으니 상환 계획을 충분히 검토하기 바랍니다.

 

✅ 확인 방법

① 온라인 조회: HUG·HF 공사 홈페이지 및 지정 은행 홈페이지에서 신청 진행 상태, 대출 가능 여부, 잔여 한도 등을 실시간 확인할 수 있습니다.

 

② SMS/이메일 안내: 신청 접수, 승인, 대출 실행 시 자동으로 안내 문자가 발송됩니다.

 

③ 은행 및 공사 콜센터: 국번 없이 1522-1000(주택금융공사), 1599-1000(HUG) 또는 거래 은행 상담 창구를 통해 상세 상담이 가능합니다.

 

✅ Q&A

Q1: 전세 계약 후에만 신청 가능한가요?
A1: 아닙니다. 계약 전에도 상담 및 사전심사를 통해 조건 확인 후, 계약 후 정식 신청도 가능해 두 단계로 준비 가능합니다.

 

Q2: 기존 주택을 일부 소유 중이면 신청에서 제외되나요?
A2: 네, 반드시 신청인 기준 무주택이어야 하며, 일부라도 주택을 소유하고 있으면 지원 대상에서 제외됩니다.

 

Q3 (심화): 연장 연체 시 추가 이자율이 적용되나요?
A3: 연체 발생 시 연체이자율(기본 + 최대 3%)이 적용될 수 있고, 신용정보에 등록되어 향후 금융 거래에도 불이익이 있을 수 있으므로 기한 내 상환 또는 연장 신청을 권장합니다.

 

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